Acabou o mistério: bastante aguardada, a maquete do Jardins Áustria é apresentada ao mercado imobiliário
O Jardins Áustria será o primeiro de três condomínios de casas a serem construídos na região pela FGR Incorporações
De olho em uma demanda reprimida por moradias de médio e alto padrão, a FGR Incorporações acaba de dar o pontapé inicial para o lançamento do Jardins Áustria, o primeiro de uma série de três grandes empreendimentos residenciais que serão erguidos em uma região que vem se consolidando como novo polo de desenvolvimento imobiliário na Grande Goiânia, na saída para Trindade. No último dia 24, a incorporadora apresentou, em clima de celebração, a maquete do Jardins Áustria para corretores de imóveis especialistas e gerentes das principais imobiliárias parceiras.
Ocupando uma área total de mais de 380 mil metros quadrados às margens da GO-060 (Rodovia dos Romeiros), o Jardins Áustria será um condomínio fechado com 499 unidades, distribuídas entre residências térreas de de 110 m² a 142 m² (com três suítes) e sobrados de 150 m² a 182 m², com 4 quartos sendo três suítes. O empreendimento será o terceiro da série especial de 40 anos da FGR e traz diferenciais exclusivos no projeto, como a construção de uma capela ecumênica, quadras de tênis e de pickleball, campos de futebol society e o inédito pump track — um espaço dedicado à prática de esportes sobre rodas/bicicletas. O projeto prevê ainda academia equipada e espaço para a implantação de padaria, empório e escola de idiomas, que funcionarão dentro do condomínio.
“Traremos diferenciais exclusivos para o Jardins Áustria. Dois destaques são a capela, em virtude da forte cultura de religiosidade da região onde iremos construir, e o pump track, uma novidade que estamos trazendo especialmente para este empreendimento”, frisa Camila Alcantara, diretora comercial e de marketing da FGR.
O momento foi celebrado pelo setor. “Acredito que para este projeto teremos muitos compradores vindos de regiões como o setor Campinas, em Goiânia, mas sobretudo de bairros na saída para Trindade e da própria cidade de Trindade”, avalia Ronaldo Dantas, sócio-diretor do Grupo My Broker. “Esse comprador sabe que onde uma empresa como a FGR atua, haverá bons e promissores frutos. Como haverá outros dois lançamentos na região, o Jardins Áustria vai ter valorização certa. Ou seja: quem chega primeiro bebe água limpa”, avalia Sereno Leão, sócio-diretor da Lopes Imobiliária.
Para Bruno Bueno Tristão, sócio-diretor da Adão Imóveis Vida Nova, o financiamento direto com a incorporadora e com o maior prazo do mercado é um grande atrativo, além da assinatura do projeto. “Um condomínio desenvolvido pelas mãos do arquiteto e urbanista Luiz Fernando Cruvinel Teixeira, um dos projetistas de Palmas, e do consagrado Pedro Ernesto Gualberto traz uma autoridade indiscutível para o projeto”, afirma.
Essa alta demanda não atendida, segundo especialistas imobiliários, reflete o forte avanço populacional registrado na última década na Região Noroeste de Goiânia e na cidade de Trindade. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a Região Noroeste da capital conta atualmente com quase 180 mil habitantes, superando a população de muitos municípios médios do país. Já Trindade registrou a sexta maior taxa de crescimento populacional de Goiás (36,3%), saltando de 104 mil habitantes em 2010 para 142 mil em 2022. Esse crescimento veio acompanhado de uma forte expansão econômica: o PIB per capita da cidade saltou de R$ 9.843 para R$ 25.497 entre 2010 e 2023.
O projeto do Jardins Áustria reúne nomes consagrados da arquitetura, do urbanismo e do paisagismo. A portaria, academia e outras obras civis do empreendimento terão a chancela do arquiteto Pedro Ernesto, autor de diversos projetos de alto padrão pelo país. O urbanismo é assinado por Sérgio Matia Leite e por Luiz Fernando Cruvinel Teixeira. Já o paisagismo fica a cargo do escritório Depieri Paisagismo, de Brasília, comandado por Cleber Depieri e Arthur Depieri.
Investimentos no entorno
Este primeiro lançamento da FGR na saída para Trindade chega como um novo vetor de desenvolvimento urbano e econômico. Além das cerca de quatro mil famílias que devem ser atraídas com a construção dos três condomínios previstos, a incorporadora está financiando e executando as obras de duas avenidas que atenderão tanto aos futuros moradores quanto à vizinhança.
“Nós já fizemos a pavimentação de uma pista de desaceleração paralela à rodovia, com quase cinco quilômetros de extensão. Além disso, estamos implantando as avenidas de contorno desses três condomínios”, detalha Camila.
Uma das avenidas construídas pela FGR levará o nome do empresário goiano Elon Soares, fundador do Grupo Soares, parceiro no empreendimento, em homenagem à sua atuação como grande investidor na região de Trindade e autor de diversas ações sociais na cidade. Um dos principais exemplos de seu legado é o Instituto Elon Soares, que oferece cursos de qualificação gratuitos na área da construção civil para jovens e adultos que buscam aprender uma profissão ou aperfeiçoar suas técnicas.
