Novos projetos trazem qualificação para Parque Oeste Industrial e domicílios quase dobram em 12 anos, aponta IBGE

O Golden Gate é o mais recente lançamento e será o maior e mais moderno residencial do Eldorado Parque Bairro Pleno, o que sinaliza para a consolidação da região que está recebendo um projeto de verticalização planejada

Goiânia teve um salto de 18,9% no seu número de habitantes entre 2010 e 2022. Como consequência desse crescimento populacional acelerado, o mercado imobiliário da capital tem voltado suas atenções ao desenvolvimento de novas regiões, como é o caso do Parque Oeste Industrial, que cresceu 86,5% em número de domicílios no mesmo período. Os dados são do censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Um dos vetores deste crescimento é o Eldorado Parque Bairro Pleno, que está em implantação na região. Com a previsão de construir 25 condomínios verticais, sendo que oito já estão entregues e habitados, em junho, recebeu mais um lançamento de residencial, o Golden Gate, que teve 40% das unidades adquiridas no dia da abertura de vendas.

“Quem percebe a evolução do bairro, e tudo o que está projetado para ser implantado nele, está elegendo o lugar para morar”, diz Wellington Costa, gerente da Raiz Vendas. Ele lembra que o bairro hoje tem um parque urbanizado maior do que o tradicional Vaca Brava, é totalmente monitorado por câmeras speed dome, de alta tecnologia, é sede do 42º Batalhão da Polícia Militar e vai ganhar um shopping em breve.

O Golden Gate está localizado estrategicamente entre o Parque Municipal Buritis Sebastião Júlio Aguiar e o futuro shopping do Eldorado Parque. Projetado em torre única, o Golden Gate contará com apartamentos de 63 m2 e dois quartos, sendo uma suite e um office; de 76 m² e com três quartos, sendo uma suíte; e de 85m², com três quartos, sendo duas suítes americanas e uma plena.

Este será o residencial com os maiores e mais modernos apartamentos já lançados até o momento no bairro. Todos os apartamentos serão entregues com fechadura eletrônica e a portaria terá sistema de reconhecimento facial. Em sua estrutura de lazer, o empreendimento contará com piscinas adulto e infantil, academia já equipada, quadra de esportes, espaço gourmet e playground. O salão de festas e o espaço gourmet será entregue com todo o mobiliário, o que reduzirá os custos da taxa de condomínio. O edifício também terá pet place e mercado autônomo de conveniências.

Para Thales Alves, diretor da Full House Inteligência Imobiliária, empresa que atua há seis anos nas ações de comercialização do Eldorado Parque, além de atender as demandas requeridas pelos moradores e investidores, que buscam imóveis maiores na região, o Golden Gate será um vetor para o surgimento de mais empreendimentos de padrão semelhante. “Estamos falando de um residencial localizado numa área muito privilegiada dentro do Eldorado Parque Bairro Pleno, a 150 metros de uma belíssima área verde, o que certamente traz mais imponência para este lançamento”, enfatiza o consultor imobiliário.

Em busca do seu primeiro imóvel para investir, o radiologista Vinícius Henrique Rodrigues aproveitou a oportunidade para conhecer pessoalmente o lançamento do Eldorado Parque. “Devido ao crescimento da região e a valorização dos imóveis no bairro nos últimos anos, eu me interessei por saber mais sobre o empreendimento”, comentou o profissional da saúde.

Sobre o Eldorado Parque Bairro Pleno

Capitaneado pelas empresas Tropical Urbanismo, Dinâmica Engenharia e Engel Engenharia, o Eldorado Parque Bairro Pleno começou a ser implantado em 2012. Dos 25 condomínios verticais previstos no bairro planejado, oito já foram entregues e já estão habilitados. Além da construção dos residenciais, o grupo empreendedor responsável pelo complexo residencial é parceiro na implantação de vários equipamentos urbanos essenciais, como por exemplo, a sede do 42° Batalhão da Polícia Militar (PM) e a instalação de uma rede de câmeras de segurança, operada 24h por dia pela PM.

Outro pilar urbanístico do bairro planejado é o contato próximo com a natureza. Em parceria com a Prefeitura de Goiânia, o grupo empreendedor construiu e entregou, em 2022, o Parque Buritis Sebastião Júlio de Aguiar. Com uma área verde de 113 mil metros quadrados, o parque integra o Projeto Macambira Anicuns e beneficia cerca de 150 mil pessoas. Para ter uma ideia da sua projeção, o Parque Vaca Brava, no Setor Bueno, possui apenas 79 mil metros quadrados.

O Eldorado Parque Bairro Pleno tem a proposta urbanística do Eldorado Parque Bairro Pleno, que adota o conceito de “Cidades em 15 minutos”. A ideia desenvolvida pelo urbanista e professor da Universidade de Sorbonne na França, Carlos Moreno, foi posta em prática pela primeira vez em alguns bairros de Paris, no ano de 2016. Basicamente, essa proposta de organização do espaço urbano preconiza que o acesso a todos os serviços considerados essenciais ao dia a dia de uma pessoa, como compras, saúde, educação e lazer, deva estar a no máximo 15 minutos de caminhada de sua casa.